Contratti di Locazione

Stipulare un contratto di locazione richiede attenzione per evitare future controversie tra locatore e conduttore. È sempre essenziale redigere un contratto chiaro, tutelando le parti da morosità, danni inattesi o disdette anticipate.

Lo Studio dell’Avv. Andrea Centi fornisce assistenza legale per la stesura o la revisione del contratto di locazione, garantendo massima tutela per chi affitta e per chi prende in affitto un immobile. Con sedi a Roma e Fiumicino, lo Studio offre un servizio mirato e professionale, pensato per chi desidera evitare brutte sorprese e proteggere al meglio il proprio investimento immobiliare.

I vantaggi di un contratto ben redatto

Spesso, i modelli “fai da te” o i contratti copiati online non tengono conto delle esigenze specifiche delle parti, né delle normative più recenti. Un contratto generico può diventare un problema in caso di morosità, lavori non autorizzati, mancato rilascio dell’immobile o controversie fiscali.

Affidandoti ad un avvocato esperto in diritto immobiliare:

• Eviti clausole ambigue o non valide.
• Personalizzi il contratto in base alla destinazione d’uso (abitativo, commerciale, transitorio).
• Inserisci garanzie adeguate contro morosità e danni.
• Definisci le responsabilità di ciascuna parte in modo chiaro.
• Gestisci correttamente la disdetta, il recesso anticipato e il deposito cauzionale.
• Ottieni una registrazione conforme alle disposizioni fiscali (anche con cedolare secca).

Le tipologie di contratto: quale scegliere?

Esistono diverse forme contrattuali a seconda dell’uso e della durata:

• Contratto 4+4 a canone libero: per uso abitativo standard.
• Contratto 3+2 a canone concordato: vantaggioso nei Comuni ad alta tensione abitativa, con benefici fiscali per il locatore.
• Contratto di locazione transitorio: per esigenze temporanee di studio, lavoro o trasferimento.
• Contratto commerciale 6+6: destinato a negozi, uffici, attività produttive.

Ogni tipologia ha regole specifiche e scegliere quella sbagliata può rendere nullo l’intero contratto o penalizzare fiscalmente una delle parti. Anche per questo è fondamentale farsi affiancare da un professionista del settore.

Quanto costa la redazione del contratto?

Lo Studio Legale dell’Avv. Andrea Centi offre un servizio di redazione o revisione del contratto di locazione al costo fisso di € 350,00 oltre a oneri ed accessori di fatturazione.

Non servono appuntamenti in studio: basta inviare via email i dati dell’immobile e le condizioni di massima concordate tra le parti (durata, importo del canone, uso, eventuale cedolare secca), e verrai ricontattato rapidamente per completare il contratto.

Un contratto su misura per te

Redigere un buon contratto oggi significa evitare una causa domani.

Che tu sia un proprietario che affitta o un conduttore che prende casa in affitto, puoi contare su uno studio legale che garantisce chiarezza, velocità, trasparenza nei costi e assistenza anche post-registrazione.