Avvocato per il Diritto Immobiliare a Roma e Fiumicino
Acquistare, vendere o affittare un immobile comporta obblighi economici importanti e può far sorgere problemi che, se non affrontati tempestivamente, diventano difficili e costosi da risolvere.
Una proposta di acquisto da firmare, un contratto di locazione da predisporre, un inquilino moroso, la scoperta di difetti dopo l’acquisto o una controversia condominiale richiedono però strumenti e valutazioni differenti.
Lo Studio Legale dell’Avv. Andrea Centi, con sedi a Roma e Fiumicino, presta assistenza in materia di diritto immobiliare sia nella fase preventiva e contrattuale sia quando è già sorta una controversia.
La consulenza può svolgersi anche online tramite videocall, con possibilità di esaminare preventivamente tutta la documentazione.
Devi stipulare un nuovo contratto di locazione oppure controllare una bozza prima della firma? Lo Studio assiste proprietari e conduttori nella redazione e revisione di contratti di locazione abitativa, a canone concordato, transitoria e commerciale, verificando in particolare canone, durata, deposito cauzionale, garanzie, spese, recesso e obblighi delle parti.
Il servizio di redazione o revisione del contratto di locazione è a partire da € 350,00 oltre oneri e accessori di fatturazione.
Il conduttore non paga il canone oppure il contratto è terminato ma l’immobile non viene riconsegnato? Lo Studio assiste il proprietario nelle procedure di sfratto per morosità e per finita locazione, valutando anche il recupero dei canoni e delle ulteriori somme eventualmente dovute. La gestione della pratica comprende la fase giudiziale e, quando necessario, le successive attività per ottenere concretamente il rilascio dell’immobile.
Hai acquistato o preso in locazione un immobile e successivamente hai scoperto infiltrazioni, problemi strutturali, difetti degli impianti, irregolarità o altre criticità che non erano emerse prima della firma?
In questi casi è importante verificare rapidamente la natura del problema, quando è stato scoperto, la documentazione tecnica disponibile e gli obblighi assunti dal venditore o dal locatore.
A seconda della vicenda possono essere valutate richieste di eliminazione del problema, riduzione del prezzo, risoluzione del contratto o risarcimento dei danni.
Prima di sottoscrivere una proposta irrevocabile di acquisto, un contratto preliminare o altri accordi con venditore e agenzia immobiliare, è opportuno verificare attentamente gli obblighi che si stanno assumendo.
L’Avv. Andrea Centi assiste il cliente nell’esame della documentazione contrattuale, con particolare attenzione a prezzo e pagamenti, caparra, condizioni sospensive, ottenimento del mutuo, termini per il rogito, provvigione dell’agenzia e conseguenze dell’eventuale mancata conclusione dell’operazione.
Le verifiche giuridiche vengono coordinate, quando necessario, con gli accertamenti tecnici e notarili relativi all’immobile.
Hai problemi con l’amministratore, una delibera assembleare, la ripartizione delle spese, lavori straordinari, infiltrazioni o comportamenti degli altri condomini? Lo Studio assiste singoli condomini, condomìni e amministratori nella gestione delle controversie condominiali, dall’esame della documentazione e dei bilanci fino alla mediazione e, quando necessario, al giudizio. L’assistenza riguarda anche l’accesso alla documentazione condominiale, l’impugnazione delle delibere, le controversie sulle parti comuni e i rapporti con l’amministratore.
Avvocato per il diritto immobiliare a Roma, Fiumicino e online
Lo Studio dell’Avv. Andrea Centi presta assistenza in materia di diritto immobiliare a Roma e Fiumicino, seguendo privati, proprietari, conduttori, acquirenti e venditori nelle principali controversie e operazioni legate agli immobili.
L’attività comprende, tra l’altro, contratti di locazione, sfratti, vizi occulti, controversie condominiali, compravendite immobiliari, proposte di acquisto, preliminari e problematiche relative ai rapporti con agenzie immobiliari.
Lo Studio riceve presso le sedi di Roma, Viale Vaticano 45, e Fiumicino, Viale Aldo Moro 11/N. Per molte pratiche immobiliari è possibile inviare preventivamente tutta la documentazione e svolgere la consulenza anche online tramite videocall, senza necessità di recarsi in Studio nella fase iniziale.
Questo consente di offrire assistenza legale anche a clienti che si trovano fuori Roma e Fiumicino, con valutazione della pratica sulla base di contratti, proposte, documentazione tecnica, comunicazioni e altri atti relativi all’immobile.
Devi acquistare, vendere o affittare un immobile? Hai ricevuto una proposta di acquisto, devi predisporre un contratto di locazione oppure è già sorta una controversia immobiliare? Invia la documentazione allo Studio per una prima valutazione e per individuare la soluzione più adatta al tuo caso.